广州新房净签约量继续下降。

网易监测阳光家庭的房地产数据中心数据显示,上周(9月9日至9月15日),广州只有1229套新房在网上签约,比上个月下降3.15%。净标志面积为130851,比上个月下降4.24%。

上周的交易在上周大幅下跌后再次下跌,创下近半年来一周在线签名数量的新低。自年初以来,36周内每周平均净标签数约为1614套,即上周净标签数远低于平均水平。

到目前为止,9月份已经过去了一半,新房总数(9月1日至9月15日)只有2613套,比去年同期(3172套)下降了17.62%,还不到2016年峰值(6262套)的一半。

外围地区横扫前三名,南沙又刷新了半年低点。

上周,营业额位居全市前三位:增城、番禺和南沙。其中增城有308套网签,环比增长6.21%,但仍远低于今年36周以来的平均每周网签量(约496套)。

上周,惠科花园收到88套网络标签,再次赢得增城销售冠军,占近30%。事实上,在过去的一个月里(8月1日至9月15日),惠科花园拥有近400套网络标志,远远超过增城的其他建筑。此后,钟森明远上周签署了33套。然而,此外,增城的其他房产上周只有十几个甚至一位数的在线签名。

番禺上周有203套网标,与上周相同,主要得益于亚运城的实力。尽管南沙排在前三名,但它只有165个净赚点,较上月下降了2.37%,是近半年来南沙单周最低的成交量。

南沙近期成交量较低,主要是由于缺乏大市场的支持,越秀滨海新城、阳光李静婉等热点板块近期净签约量不理想。例如,上周越秀滨海新城是南沙的皇冠,仅有35套网标。

中部地区的交易相对平稳,天河反向市场上涨59.52%

上周,荔湾和黄埔仍是中心的前六名,但都被挤出了前三名,营业额逐月不同程度地下降。

值得注意的是,天河区上周有67套互联网标志,比上个月增长59.52%。其中,珠江华城网络标签31套,兰亭盛辉网络标签29套。也就是说,天河区每售出10套套房,就有8套以上来自珠江华城或盛辉兰亭。

海珠区上周交易量相当低迷,只有16套,主要依靠金融街荣宇、雅居乐海珠潇雅、越秀星辉海珠湾和富士广场四个楼盘。此外,海珠区的其他房产上周网上销售为零。

到目前为止,广州的新房成交量在下半年没有改善,最高的成交量只有每周2145套。即使在不久的将来是传统的旺季,营业额仍在继续下降。

来源:网易房地产杜南房地产智库数据联盟成员

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