「亿万先生网络堵钱」四川小伙揪心3年,终回农村48万建中式别墅,险被同村踏破门槛!

亿万先生网络堵钱,今天的晒房投稿,来自四川的田园雅墅,老粉丝们一定都非常熟悉了。这个施工队建造的作品那都是农村别墅的样板房。

农村建房,相信每一个人都是到处参观,四处找图,只为找到那一个自己心中完美的“家”。而中式,绝对是中国人心中最完美的房子。

下图:巴中赵先生家

四川巴中的赵先生考虑回老家建房已经很久了,却一直没有找到满意的设计和施工队。直到通过住宅公园结识田园雅墅,看到了他们于2015年施工建成的,四川新都新繁那套新中式二层三合院,对它一见钟情。

下图:2015年新繁欧工家,造价40万。

虽然两地相距300多公里,赵先生还是联系施工队,到新繁实地探访。毕竟建房是大事,很多人应该也一样对于网上的内容半信半疑,实地考察完后赵先生果断决定就建这套。

下图:2015年新繁欧工家远景

因为宅基地的原因,赵先生家前院比较简单。而通过对比造价,可以看出这两年农村建房成本涨了多少,这都得“归功”于红砖难买,建材大涨啊!

下图:巴中赵先生家,48万,包括基础、主体和外装修,不含大门,内装城市商品房清水房标准。

,户型

这么好的户型,肯定很多人都已经爱上。虽然一见钟情,但是看完图纸后,赵先生还是根据自家宅基地尺寸、周围环境,以及自家居住的功能需求,在原稿上做了很多优化。

最符合自己的,才是最好的!

别墅效果图

户型平面图

优化后的户型首先是面积减小了,原图两层总建筑面积340平方,现在总建筑面积320平方米。

最重要的还是内部布局的改变,主卧室全部改为带内卫套间,起居更加舒适、私密。

下图:原始一层户型平面图

二层堂屋上方的卧室,优化布局后改为休息室(客厅),对于多人口家庭,7卧室双客厅的设置是非常好的布局。

基础施工

一切都确定好了,那就开始施工吧,前后经历120天,这样的建房速度也是非常快了!

首先是平整宅基地,虽然是背倚山,但不是开山建房,基础施工难度小了很多,也省了不少钱。

宅基地平整好后测量放线,着线放的,施工队里面是不是有个强迫症呢?

放线后挖机挖掘槽沟,然后素混凝土浇筑找平层。

找平层施工完成,并做好养护。

找平层上砌筑大放脚红砖基础。

红砖基础砌筑完成后找平,绑扎地圈梁钢筋。

钢筋绑扎完成后安装地圈梁模板。

绑扎、预留构造柱钢筋。

现浇地圈梁施工,浇筑完成后做好养护。

养护完成后拆模,基础回填。

主体施工

门、窗过梁模板安装,钢筋混凝土现浇。

一层墙体砌筑,5进5出预留马牙槎与拉接筋,构造柱钢筋预留高度差,这施工质量绝对良心之作。

一层墙体砌筑完成。

构造柱模板安装,然后现浇,振捣充分。

一层墙体施工完成。墙体整齐,灰缝砂浆饱满,建房就需要这样施工。

虽然只是一层的红砖墙体,但看着就是舒服。

后山俯瞰,门前风景也不错哦!

一层支架搭建。

楼板支架。

一层楼面板支模,绑扎钢筋。

屋面绑扎双层钢筋,水电管线预埋。

管线走两点一线,绑扎固定在钢筋上,拐角、多线接头处预埋线盒,端口用胶带封起来,以免浇筑混凝土时堵塞管道。

二层墙体施工,同一层。

二层墙体施工完成。

二层坡顶砌筑完成,开始砌筑坡屋顶墙体。

坡屋顶支模。

农村很多工头,因为技术不到家,不敢做现浇坡屋顶,更别说这种中式复杂的坡屋顶了。

坡屋顶模板安装完成。

坡屋顶钢筋绑扎。

坡屋顶钢筋混凝土浇筑完成。

外墙装修

外墙抹灰施工。

抹灰完成。

二层墙体刮腻子,白墙黛瓦,中式建筑之美简单而雅致。

二层墙体美化完成。

一层墙体贴砖,仿青砖墙面,小编心中最漂亮的房子,你觉得呢?

这样的仿青砖墙面,施工可不简单,砂浆饱满。

墙面特写,是不是非常漂亮!

外墙美化基本完工。

半月瓦贴窗花施工。

坡屋顶贴瓦。

安装门窗,窗户很有特色哦!

完工效果

白墙黛瓦的中式农村别墅,这样的房子你想要吗?

左侧面远景。

右侧面近景,檐口瓦当与起欧式别墅的装饰线、滴水线相比,美观程度根本不是一个层级。

侧后面外观,屋脊中式建筑的特色装饰,只有一个“美”字可以形容。

后山俯瞰实景

大梦谁先觉,平生我自知。城市的是霾,我们农村纯正的雾,要不要打包给你吸一口?

造价清单:

建筑面积320平方,全包48万,包括基础、主体和外装修,不含大门,内装城市商品房清水房标准。自己带厨师,大工、小工伙食全部自理。

这样的中式农村别墅你想要吗?

2015年新繁的340平方,40万,来看看造价究竟差在哪吧!

材料清单:

新繁2015年地材价格:水泥260元/吨,钢筋2300元/吨,沙和石子都是100元/方,c30商混290元/方,各种地材价格应该是历史最低位了!

虽然比起农村私人工头,全包价格稍高,但是施工质量也是甩农村私人工头几条街。你觉得农村建房,多花一点点钱找个专业施工队值吗?

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